Een goede wintervoorbereiding dak in Arnhem begint in november. Dan zijn de meeste bladeren gevallen en laat de eerste nachtvorst nog even op zich wachten. Het is het laatste rustige moment om goten, pannen en afvoeren na te lopen, want daarna maken kou, wind en natte sneeuw het werk op hoogte lastig en riskant.
Arnhemse Dakdekkers helpt woningeigenaren, VvE's en bedrijven om dat moment te benutten. U leest hier wat u in november regelt, wat u zelf kunt doen en wanneer u beter een vakman inschakelt.
Wintervoorbereiding dak: waarom november het beste moment is
In november zijn de bladeren grotendeels gevallen. Een goot die u nu reinigt, blijft de rest van de winter grotendeels vrij. Bovendien is het dak nog niet bevroren en glad, zodat een dakdekker veilig en nauwkeurig kan werken.
Daar komt bij dat vorst een klein gebrek groter maakt. Water in een scheurtje bevriest en zet ongeveer negen procent uit, waardoor een haarscheurtje na enkele vorstnachten een echte scheur wordt. Wat u in november nog goedkoop herstelt, kan later een flinke reparatie worden.
In Arnhem-Noord staan veel bomen, en die verliezen hun blad niet allemaal tegelijk. Wacht daar met reinigen tot de bomen kaal zijn, anders doet u het werk twee keer.
Ook het weer vraagt om haast. Bij zware windstoten noemt het KNMI uitdrukkelijk rondvliegende voorwerpen zoals dakpannen als risico. Een losse pan is dus niet alleen een lekrisico, maar ook een gevaar voor voorbijgangers. Volg daarom de windwaarschuwingen van het KNMI en laat losse pannen vastzetten voordat de eerste winterstorm komt.
Wintervoorbereiding dak in zeven stappen
Loop deze stappen in november na. Begin bij de goten, want daar ontstaan de meeste winterproblemen.
- Goten en regenpijpen: verwijder bladeren en slib, controleer of de regenpijp doorloopt en kijk of de beugels nog stevig vastzitten. Een volle goot bevriest en trekt scheef onder het gewicht.
- Losse en gebroken pannen: loop de dakvlakken vanaf de grond na en let ook op de nokpannen. Elke verschoven pan is een open deur voor water.
- Afvoeren van platte daken: haal bladeren uit de dakafvoer en van de bladvanger, want een verstopte afvoer laat plassen staan die bevriezen.
- Dakramen en dakkapellen: controleer de kit en het lood of zink rond het raam, en kijk of het raam goed sluit. Een raam dat slecht sluit, laat kou en vocht binnen.
- Schoorsteen en doorvoeren: kijk of het lood nog aansluit en of de voegen in de schoorsteen heel zijn.
- Regenton en afvoer: koppel de regenton los of leeg hem, zodat bevroren water de regenpijp niet kan laten barsten.
- Noteren en plannen: schrijf op wat u ziet, maak foto's en bepaal wat u zelf doet en wat een vakman beter kan uitvoeren.
Zet een ladder nooit tegen de goot zelf, want die kan meegeven. Gebruik een ladder met stabilisator en laat iemand onderaan meehouden. Is uw dak hoger dan één verdieping of is het plat, dan laat u het beter door een dakdekker beoordelen, omdat werken op hoogte zonder valbeveiliging gevaarlijk is.
Planning voor VvE's, verhuurders en bedrijven
Bij een appartementencomplex of bedrijfspand begint de wintervoorbereiding dak aan de vergadertafel, niet op het dak. Een VvE-bestuur stemt het werk vaak af met de leden en het jaarbudget. Wie in oktober of november plant, heeft het dak voor de vorst klaar.
Bij de portiekflats in Presikhaaf en Malburgen gaat het om grote platte daken met meerdere afvoeren. Op bedrijfshallen op IJsseloord en Kleefse Waard zijn de daken nog groter, zodat één verstopte afvoer al veel water op het dak laat staan.
Deze afspraken maken de planning een stuk eenvoudiger:
- Zet de dakcontrole elk najaar als vast punt op de agenda, zodat niemand het vergeet.
- Neem het dak op in het meerjarenonderhoudsplan, dan blijven de kosten voorspelbaar.
- Vraag een rapport met foto's dat u kunt delen met de leden of de verhuurder.
- Laat het werk plannen op momenten dat bewoners of personeel er weinig last van hebben, bijvoorbeeld buiten productietijd.
- Regel de toegang tot het dak, zoals de sleutel van het dakluik en een veilige looproute.
Meer over onze aanpak voor complexen en bedrijfspanden leest u op de pagina dakonderhoud voor VvE's en bedrijven.
Wat Arnhemse Dakdekkers in november voor u doet
Wij beginnen met een inspectie. Elke bevinding komt met foto's in het rapport, samen met ons advies. Daarin staat per onderdeel wat wij zagen, hoe dringend het is en wat wij aanraden. Kleine gebreken, zoals een losse pan of loslatende kit bij een dakraam, repareren wij meteen.
Voor een VvE of verhuurder zetten wij de bevindingen op volgorde van urgentie. Zo ziet het bestuur snel wat nu moet gebeuren en wat kan wachten tot het voorjaar.
Daarbij werken wij met eigen steigers en een elektrische ladderlift. In smalle straten, bijvoorbeeld in Klarendal en het Spijkerkwartier, scheelt dat veel overlast voor buren en verkeer. Een grondige wintervoorbereiding dak wordt zo een vast onderdeel van planmatig dakonderhoud, met een jaarlijkse of halfjaarlijkse beurt.
Kosten in november, ter indicatie
- Een onderhoudsbeurt met controle, goten schoonmaken en kleine herstelwerkzaamheden kost ter indicatie 150 tot 350 euro.
- Losse pannen vastzetten, kit vernieuwen of lood bijwerken kost ter indicatie 100 tot 300 euro, afhankelijk van de hoogte.
- Voor een appartementencomplex of bedrijfshal maken wij een offerte per complex, omdat omvang en bereikbaarheid sterk verschillen.
Een najaarsbeurt is meestal goedkoper dan een noodreparatie in januari. Dan komt er immers vaak ook schade aan plafond en isolatie bij.
Wanneer u een dakdekker belt
Bel direct bij een van deze signalen:
- Na een storm ontbreken er pannen of liggen ze scheef.
- Er komt water door het plafond, of een vochtplek wordt groter.
- De goot is losgeraakt of hangt door onder het gewicht van ijs en sneeuw.
- Zware sneeuw ligt op een plat dak waarvan de afvoeren verstopt zijn.
In een noodgeval bereikt u onze 24/7 storingsdienst op 06 - 55 887064.
Een afspraak voor een inspectie of onderhoudsbeurt maakt u op 026 - 2201196. Over spoedreparaties en grotere herstelwerken leest u meer bij onze familiesite Douma Dakdekkers.
Veelgestelde vragen over wintervoorbereiding dak
Wanneer start u met de wintervoorbereiding dak?
Het best eind oktober of in november, zodra de meeste bladeren gevallen zijn en voordat het gaat vriezen. Wie tot december wacht, moet vaker werken in regen of kou, en dan loopt een klus sneller uit.
Kunt u de wintervoorbereiding dak zelf doen?
Het nalopen van goten en afvoeren op een laag dak lukt vaak zelf, mits u veilig werkt met een stevige ladder. Voor hogere daken, platte daken en alles met lood, bitumen of dakramen schakelt u beter een dakdekker in.
Wat gebeurt er als er na een storm pannen ontbreken?
Dan belt u onze storingsdienst. Wij beoordelen de schade, dichten het dak zo nodig tijdelijk af en leggen alles vast met foto's voor uw verzekeraar. Het blijvende herstel plannen wij daarna.
Liever alles geregeld voor de eerste sneeuw? Plan dan nu uw gratis dakinspectie. Een dakdekker van ons bekijkt het dak en toont u op foto's wat er voor de winter moet gebeuren.
Uitgebreider over dit onderwerp: herfst dakonderhoud bij Douma Dakdekkers, onderdeel van onze familie.
Meer lezen: het dak winterklaar maken, dakinspectie voor de winter en een dakonderhoudscontract.
