Daklekkage winter ontstaat vaak anders dan in de zomer: het is geen losse regenbui, maar een samenspel van vorst, sneeuw en dooi. Daardoor komt de vochtplek soms pas dagen later door het plafond. Hier leest u de oorzaken, wat u zelf doet en wanneer u meteen belt.
Arnhemse Dakdekkers, onderdeel van Douma Dakdekkers, beoordeelt winterschade aan pannendaken en platte daken van woningen, VvE’s en bedrijfspanden in Arnhem. Bij een acute lekkage staat onze storingsdienst 24/7 voor u klaar.
Daklekkage winter: de vier oorzaken
Winterweer vraagt meer van een dak dan een natte zomer. Dit zijn de vier gebruikelijke oorzaken:
- Vorst en dooi: water in scheurtjes en naden bevriest, zet uit en wordt bij dooi weer vloeibaar. Elke ronde maakt de opening groter.
- IJsdammen: warmte uit huis smelt de sneeuw van onderaf, vooral bij slechte isolatie, en bij de koude dakrand bevriest het water weer. Het ijs houdt het smeltwater tegen, zodat het onder de pannen of over de rand loopt.
- Bevroren afvoeren: op een plat dak blijft het water staan als de afvoer dichtvriest. Daardoor lekt het via naden, randen en doorvoeren.
- Poedersneeuw en wind: stuifsneeuw waait onder verschoven of gebroken pannen en smelt op zolder.
Op grote platte daken, zoals bij flats in Presikhaaf en Malburgen of bedrijfshallen op IJsseloord, blijft sneeuw lang liggen. Het gewicht drukt zwakke naden open, en het smeltwater zoekt de laagste plek.
Heeft uw woning een schoorsteen of dakkapel? Dan zit het lek vaak bij het lood en zink eromheen, omdat metaal bij vorst blijft werken. Slecht onderhoud versnelt dit allemaal. Een goot vol blad, een losse pan of versleten lood is in de zomer een kleinigheid, maar in de winter de plek waar het water binnenkomt.
Daklekkage winter herkennen
Een winterlek meldt zich niet altijd met druppels. Let binnen en buiten op deze signalen:
- Een vochtvlek met een gele of bruine rand op het plafond, of een plafond dat bolt.
- Natte plekken of schimmel rond de schoorsteen, het dakraam of de dakkapel.
- Druppels of vocht op zolder tijdens dooi, ook als het niet regent.
- Een rij dikke ijspegels langs de dakrand, want dan smelt de sneeuw van onderaf.
- Een goot of afvoer die vol ijs zit of overloopt.
- Verschoven of ontbrekende pannen na harde wind.
Het water zoekt soms een lange weg, dus de vlek zit niet altijd onder de plek van het lek. Daarom zoekt een dakdekker de bron vaak met een vochtmeting, en bij een plat dak ook met een warmtebeeldcamera.
Dit doet u zelf bij een lekkage
Bij daklekkage winter helpt een vaste volgorde: eerst het water beheersen, dan pas de oorzaak zoeken. Blijf rustig en werk van binnen naar buiten:
- Zet een emmer onder de druppels en leg een handdoek in de emmer, zodat het minder spettert.
- Haal meubels, kleden en elektronica weg bij de natte plek.
- Bolt het plafond? Prik dan op de laagste plek een klein gaatje, zodat het water gecontroleerd in een emmer loopt. Houd afstand van lampen en stopcontacten.
- Schakel de groep uit als het water bij verlichting of stopcontacten komt, en bel bij gevaar 112.
- Maak foto’s met datum van de schade, voor uw verzekering.
Ga zelf niet het dak op. Ijs en sneeuw maken het levensgevaarlijk, en ook ijs wegbikken beschadigt de dakbedekking. Strooi bovendien geen zout en giet geen kokend water op het dak, want het ijs bevriest dan opnieuw en de dakbedekking kan scheuren.
Spoed: wanneer u belt en wat wij doen
Soms kan een lek wachten tot de volgende werkdag, soms niet. Bij daklekkage winter belt u direct in deze gevallen:
- Het water loopt door het plafond of het plafond bolt.
- Er liggen na een storm pannen of een deel van de dakbedekking los.
- Het water komt bij lampen of stopcontacten.
- Sneeuw en ijs belasten een groot plat dak zwaar.
Onze storingsdienst bereikt u 24/7 op 06 - 55 887064. Meer over spoedreparaties leest u bij de spoedservice van Douma Dakdekkers, de hoofdonderneming waar wij onderdeel van zijn.
- Beoordelen: eerst zoeken wij de bron, aan de binnenkant en op het dak.
- Afdichten: daarna sluiten wij de plek tijdelijk af, bijvoorbeeld met een noodzeil of butylband.
- Rapporteren: vervolgens krijgt u foto’s en een plan voor het definitieve herstel.
- Herstellen: ten slotte repareren wij het dak zodra het weer het toelaat, zodat de oplossing blijft zitten.
Vraag vooraf om een prijsindicatie, want een noodafdichting kost iets anders dan het definitieve herstel. Wij geven 100 procent garantie op het uitgevoerde herstel.
Voor een VvE of verhuurder is een lekkage in de winter extra lastig. Het water kan bij meerdere bewoners binnenkomen, en de oorzaak zit vaak op het gedeelde dak. Meld het dan bij de beheerder en bel de dakdekker. Een rapport met foto’s helpt de vergadering daarna om te besluiten.
Onderhoud tegen daklekkage winter
De meeste winterlekkages beginnen als klein gebrek in het najaar. Een losse pan of een volle goot is dan snel hersteld. Daarom loont een dakinspectie vóór de eerste vorst, en een tweede kijkronde in het voorjaar. U krijgt een rapport met foto’s, zodat u de klussen kunt plannen voordat het gaat vriezen.
Bij dakonderhoud controleren wij onder meer deze punten:
- Pannen, nokken en dakranden op verschuiving, scheuren en losse mortel.
- Goten en afvoeren, zodat smeltwater kan wegstromen.
- Lood en zink bij schoorstenen, dakkapellen en dakramen, omdat deze aansluitingen met de vorst meewerken.
- Bitumen of EPDM op platte daken, vooral rond afvoeren en randen.
- Isolatie en ventilatie, omdat warmteverlies ijsdammen aanjaagt.
Jaarlijks onderhoud met rapport kost ter indicatie 150 tot 350 euro. De eerste dakinspectie is gratis. Een VvE of bedrijf kan dit in het meerjarenonderhoud opnemen, met een rapport per gebouw.
Kijk bij vorst en sneeuw ook naar de KNMI-waarschuwingen voor Gelderland. Zo plant u het schoonmaken van goten en het nakijken van het dak vóór de koudste dagen.
Vragen over daklekkage winter
Kan daklekkage winter ook zonder sneeuw ontstaan?
Ja. Ook regen, harde wind en wisselingen tussen vorst en dooi vinden zwakke plekken. Sneeuw en ijs maken het alleen erger, omdat smeltwater langer op het dak blijft staan.
Moet ik de sneeuw van mijn dak halen?
Meestal niet, en zeker niet zelf. Een bevroren dak is gevaarlijker dan de sneeuwlast zelf. Ligt er veel sneeuw op een groot plat dak, of maakt u zich zorgen over de constructie? Bel dan een dakdekker.
Hoe snel moet ik een lekkage laten herstellen?
Zo snel mogelijk afdichten, want dat stopt de schade. Het definitieve herstel plant u zodra het droog en vorstvrij genoeg is voor het werk.
Laat uw dak controleren vóór de vorst
Wilt u niet wachten tot het gaat druppelen? Plan dan een gratis dakinspectie. De dakdekker loopt pannen, goten, lood en platte delen na en laat u op foto zien wat er speelt. Bel 026 - 2201196 om een afspraak te maken.
Uitgebreider over dit onderwerp: daklekkage door vorst herstellen, bij Douma Dakdekkers, onderdeel van onze familie.
Meer lezen: daklekkage voorkomen, wintervoorbereiding van het dak en een gratis dakinspectie.
