EPDM of bitumen: bij een nieuw plat dak komt die keuze vrijwel altijd voorbij, omdat beide materialen veel worden gebruikt. Ze houden een dak allebei waterdicht, maar ze verschillen in levensduur, prijs en onderhoud. Voor een hellend dak speelt een ander materiaal, namelijk de dakpan.
In dit artikel zet Arnhemse Dakdekkers de drie materialen naast elkaar. Daarna helpt een keuzehulp u om te bepalen wat bij uw woning, flat of bedrijfshal past. Een overzicht van alle soorten vindt u bij dakbedekking.
EPDM of bitumen: de belangrijkste verschillen
De tabel zet de drie meest gebruikte dakbedekkingen naast elkaar. Alle cijfers zijn ter indicatie, en de prijzen gelden voor het materiaal, exclusief plaatsing.
| Materiaal | Levensduur | Prijs per m² |
|---|---|---|
| EPDM | 40 tot 50 jaar | 40 tot 70 euro |
| Bitumen | 20 tot 30 jaar | 25 tot 50 euro |
| Dakpannen | 40 tot 100 jaar | 50 tot 100 euro |
Bitumen is dus het voordeligst in aanschaf, terwijl EPDM en dakpannen langer meegaan. Keramische pannen gaan doorgaans langer mee dan betonnen. Over de jaren heen kan een duurdere keuze daardoor goedkoper uitpakken, omdat u het dak minder vaak hoeft te vervangen.
Een rekenvoorbeeld maakt het concreet. Bij een plat dak van 30 m² kost het materiaal ter indicatie 750 tot 1.500 euro voor bitumen en 1.200 tot 2.100 euro voor EPDM. De plaatsing, de ondergrond en eventuele isolatie komen daar nog bij, dus u ontvangt na de gratis inspectie altijd een offerte met een vaste prijs.
EPDM of bitumen op een plat dak: zo kiest u
EPDM bestaat uit synthetisch rubber en wordt in grote banen gelegd. Het blijft flexibel bij kou en hitte, is ook bestand tegen UV-straling en vraagt weinig onderhoud. Het is echter duurder in aanschaf en vraagt een vakkundige installatie. Daar staat tegenover dat het recyclebaar is en lang meegaat.
Bitumen, in de volksmond dakleer, is al tientallen jaren de standaard voor platte daken. Daarbij is het goedkoper in aanschaf en goed te bewerken rond hoeken en doorvoeren. Als de toplaag slijt, kan het door UV-straling uitdrogen. Een beschermlaag, zoals grind of een minerale toplaag, verlengt de levensduur daarom aanzienlijk.
De levensduur hangt overigens niet alleen van het materiaal af. Een goed afschot, schone afvoeren en een vakkundige uitvoering zijn minstens zo belangrijk, want water dat blijft staan, verkort de levensduur van elke dakbedekking.
Voor veel daken geldt dan een eenvoudige vuistregel:
- Kies EPDM als een lange levensduur en weinig onderhoud zwaarder wegen dan de aanschafprijs.
- Kies bitumen als het budget beperkt is, of als er veel doorvoeren en aansluitingen zijn die netjes afgewerkt moeten worden.
- Vraag een dakdekker mee te kijken als het dak groot is of als de constructie twijfel oproept.
Dakpannen voor een hellend dak
Op een hellend dak liggen vrijwel altijd dakpannen. Ze zijn er in keramisch en in beton, en ze gaan ter indicatie 40 tot 100 jaar mee. Dakpannen vragen ook weinig onderhoud. Ze zijn wel zwaar, dus de dakconstructie moet stevig genoeg zijn.
Als het stormt, kunnen pannen losraken of breken. Een jaarlijkse controle voorkomt dat één gebroken pan een lekkage wordt. Op jaren dertig daken in de Burgemeesterswijk en Hoogkamp zoeken wij bij een reparatie pannen die bij het bestaande dak passen. Bij monumentale panden in de binnenstad gelden bovendien vaak extra eisen aan het materiaal.
Keuzehulp: welke dakbedekking past bij uw situatie?
Elk dak is anders, maar deze situaties komen in Arnhem het vaakst voor:
- Aanbouw of dakkapel met een eenvoudige vorm: EPDM, omdat één baan weinig naden geeft en het onderhoud beperkt blijft.
- Plat dak met veel doorvoeren en aansluitingen: vaak bitumen, omdat dat makkelijker aansluit rond schoorstenen en ventilatiebuizen.
- Appartementencomplex in Presikhaaf of Malburgen: beide kunnen, en het meerjarenplan van de VvE en het budget geven de doorslag.
- Grote bedrijfshal op IJsseloord of Kleefse Waard: beide komen in aanmerking, en de constructie, het gebruik en de planning bepalen de keuze.
- Hellend dak: dakpannen, keramisch of beton, passend bij de stijl van de straat.
Bij een aanbouw is de keuze voor EPDM of bitumen vooral een kwestie van budget en onderhoud. Bij een flat of bedrijfshal plannen wij het werk bovendien zo, dat bewoners en bedrijf zo min mogelijk last hebben. Meer over deze daken leest u op onze pagina over dakbedekking voor platte daken.
Onderhoud en reparatie van EPDM of bitumen
Geen enkel dak is onderhoudsvrij, ook niet als de dakbedekking lang meegaat. Bij EPDM controleren wij vooral de naden, de dakranden en de aansluitingen. Bij bitumen letten wij op scheuren, blazen en slijtage van de toplaag. Dakpannen controleren wij op losse of gebroken exemplaren, ook na een storm.
Daarnaast maken wij bij elk dak de goten en afvoeren schoon, want een verstopte afvoer laat water op een plat dak staan. Een jaarlijkse onderhoudsbeurt, met rapport en foto's, kost ter indicatie 150 tot 350 euro. Daardoor ziet u op tijd wat er aan komt.
Kleine beschadigingen zijn bij bitumen vaak snel te herstellen. Ook bij EPDM kan een lek worden gerepareerd, mits de plek schoon en droog is. Het opsporen van de oorzaak vraagt meestal een vakman, want water volgt vaak een omweg onder de dakbedekking. Vereniging Eigen Huis geeft daarnaast uitleg over de typen platte dakbedekking en hun onderhoud.
Wanneer belt u een dakdekker?
Bel ons bij een van deze signalen:
- Blaren, bulten of scheuren in de dakbedekking.
- Plassen die na een bui dagenlang blijven staan.
- Losse naden of dakranden, of een dakbedekking die ouder is dan 20 jaar.
- Vochtplekken op het plafond onder het platte dak.
Een afspraak maakt u op 026 - 2201196, en bij spoed belt u dag en nacht 06 - 55 887064. Voor een volledige dakvervanging kunt u ook terecht bij onze familie van Douma Dakdekkers.
Veelgestelde vragen over EPDM of bitumen
Hoe lang gaat elke dakbedekking mee?
Dakpannen halen de langste levensduur, daarna volgt EPDM en bitumen is het eerst aan vervanging toe. Met een goede beschermlaag en regelmatig onderhoud haalt bitumen echter ook een flinke leeftijd. De cijfers staan in de tabel, ter indicatie.
Is EPDM of bitumen goedkoper?
Bitumen is in aanschaf het voordeligst. EPDM kost meer, maar gaat langer mee en vraagt minder onderhoud. Over de hele levensduur kan het dus gelijk of goedkoper uitkomen.
Kunt u een plat dak zelf repareren?
Kleine klusjes, zoals bladeren weghalen, kunt u zelf doen als u veilig bij het dak kunt komen. Voor lekkages en vervanging is een vakman verstandiger, want een slechte aansluiting veroorzaakt later juist schade. Op ons werk geldt bovendien 100 procent garantie.
Twijfelt u over EPDM of bitumen? Plan dan een gratis dakinspectie in of bel 026 - 2201196. Dan beoordelen wij uw dak en vertellen wij welk materiaal bij uw situatie past, met een vaste prijs erbij.
Uitgebreider over dit onderwerp: EPDM of bitumen voor een plat dak, bij Douma Dakdekkers, onderdeel van onze familie.
Meer lezen: witte dakbedekking, energie besparen met dakisolatie en dakbedekking voor een plat dak.
